Контакты

 г.Оренбург, ул. Правды 25, 2 этаж  (3532) 44-22-70  inbox@afmg.ru

Обзор рынков от аналитиков ООО "АФМ" за декабрь 2019

31.12.2019

Фондовый рынок

Описание общей ситуации на рынке в декабре

По итогам декабря индекс МосБиржи вырос на 3,78%, индекс РТС – 7,79%. В начале декабря российский рынок продолжил коррекционное движение вниз, протестировав сверху-вниз уровень 2900 пункт по индексу МосБиржи, но уйти ниже не удалось, начались осторожные покупки. Рост нефтяных котировок на ожиданиях продления сделки в рамках ОПЕК+ и подписания первой части сделки между США и Китаем привнесли позитивные настроения на рынки, индекс МосБиржи к концу месяца достиг отметки 3046 пунктов, обновив в очередной раз свой исторический максимум. По итогам года рост российского рынка составил 28,52%. В лидерах роста по итогам года – Сургутнефтегаз (+91%), ГАЗПРОМ (+71%), Норильский Никель (+49%), Сбербанк (+35%).

Прогноз на январь

В начале января ожидаем продолжение роста к 3070-3100 пунктам по индексу МосБиржи. От этих уровней возможно начнется коррекционное движение вниз.

 

 

Валютный рынок

Курс доллара к рублю на конец декабря

Биржевой курс доллара США к рублю на 27.12.2019 составил 61,90 руб.

Изменение курса доллара в декабре, причины

В декабре рубль пробил вниз свой торговый диапазон 63,50 – 64,50 и перешел в фазу укрепления. Основные факторы – смягчение монетарной политики США, рост нефтяных котировок. Ложкой дегтя стало внесение в Сенат законопроекта об ужесточении санкции США против России, но рубль на это отреагировал нейтрально и продолжил своё укрепление. По итогам года российская валюта укрепилась на 11,3%, с 69,80 до 61,90 рублей за доллар США.

Прогноз на январь

Текущие уровни считаем равновесными. Возможно незначительное укрепление рубля в район 61,50 рублей за доллар США, с этих уровней ожидаем коррекцию в диапазон 62 – 63 рубля за доллар США.


Рынок недвижимости

Описание общей ситуации на рынке за прошедший месяц

Декабрь 2019 года – Рынок новостроек, вторичной недвижимости показывает незначительное снижение в связи с предновогодними распродажами и предложениями. Прогноз – дальнейший рост стоимости жилой недвижимости и земельных участков ИЖС.

Средняя стоимость кв.м. жилой недвижимости в новостройках на дату

 

39 771

Изменение стоимости кв.м. жилой недвижимости в новостройках к январю 2019 года

 -70 (0,18%)

Средняя стоимость кв.м. вторичной жилой недвижимости на дату

46 311

Изменение стоимости кв.м. вторичной жилой недвижимости к январю 2019 года

- 140 (0,30%)

Средняя стоимость кв.м. коммерческой недвижимости на дату

44619

 

Изменение стоимости кв.м. коммерческой недвижимости к январю 2019 года

+ 8 510 (23,57%)

Средняя стоимость кв.м. загородной жилой недвижимости на дату

32051

Изменение стоимости кв.м. загородной жилой недвижимости к январю 2019 года

+ 423 (1,34%)

Средняя стоимость сотки земли под ИЖС на дату

117 421

 

Изменение стоимости сотки земли под ИЖС к январю 2019 года

+3 219 (2,82%)

Доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду

280

Доходность от сдачи коммерческой недвижимости в аренду

420

Как стать инвестором

Для чего нужно инвестировать и что для этого нужно знать

Прочитать

Финансовая консультация

Проконсультируйтесь со специалистом АФМ, как грамотно инвестировать ваши активы

Записаться

Рассылка о финансах

Получайте на почту новости и советы по управленияю своими финансами